Temi material

• Road to zero emissions
• Zero waste
• Accessibilità e mobilità sostenibile

 Obiettivi

AL 2024:

• 100% energia verde acquistata
• Raddoppiare l’energia prodotta da fonti rinnovabili
• Ridurre di almeno il 15% dei consumi energetici Location based (“baseline 2018”)
• Ottenere la certificazione BREEAM su altri 9 asset
• Sviluppare progetti per favorire la biodiversità in almeno 4 centri commerciali
• Inserire spazi di ricarica per le auto elettriche nel 100% del portafoglio italiano

AL 2030:

• 100% dei Centri Commerciali del portafoglio italiano zero carbon emission (scope 1 e 2)
• Riduzione delle emissioni indirette (scope 3)
• Ottenere la certificazione BREEAM sul 100% del portafoglio italiano
• Centri commerciali zero spreco
• Almeno un asset carbon positive

Road to zero emissions e Zero waste

Emissioni e rifiuti rappresentano temi materiali per IGD perché l’oggetto della nostra attività, i centri commerciali, sono edifici che hanno un impatto importante sull’ambiente che li circonda. Nel 2022 il Gruppo ha investito complessivamente 3 milioni di euro tra Italia e Romania in attività ad impatto ambientale di cui il 70% per migliorare l’efficienza energetica, la resilienza ai cambiamenti climatici e mitigare l’inquinamento degli edifici.

In particolare lavoriamo su 6 ambiti per migliorare le performance energetiche del nostro portafoglio e mitigarne l’impatto ambientale: fotovoltaico, illuminazione con tecnologia led, monitoraggio tramite contatori divisionali, energia 100% da fonti rinnovabili, certificazioni gestionali e ambientali (UNI EN ISO 14001 e BREEAM), interventi di efficientamento energetico.

Il percorso di restyling/remodeling delle nostre strutture in una logica di valorizzazione sostenibile, ha reso i nostri centri commerciali sempre più resilienti, anche in virtù di interventi strutturali e gestionali volti a ridurre il loro impatto ambientale. Per questa ragione attualmente IGD ha un portafoglio immobiliare piuttosto giovane, con un’età media di circa 10 anni, dotato di impianti performanti in strutture adeguate.

Nella transizione verso un’economia low carbon, oltre agli interventi strutturali, siamo impegnati nell’attività strutturata di sensibilizzazione verso comportamenti orientati alla sostenibilità nei confronti di visitatori, fornitori e tenant:

• I visitatori vengono informati tramite i totem digitali presenti all’interno dei centri commerciali o tramite post nelle pagine social dei centri
• Abbiamo attivato il coinvolgimento dei nostri fornitori per il miglioramento delle performance ambientali dei singoli centri commerciali
• Anche i tenant sono stati sensibilizzati a una gestione sostenibile dei propri punti vendita.

Risultati ottenuti

• Consumi Energetici complessivi

Nel 2022, grazie alle significative azioni di efficientamento energetico attuate sugli asset (sia gestionali che strutturali) i consumi energetici (che comprendono i consumi elettrici, il teleriscaldamento e teleraffreddamento e i combustibili) di IGD in Italia, sono risultati in calo  rispetto al 2021, 2020 e 2019; anche i consumi energetici dei centri commerciali rumeni risultano in leggera diminuzione rispetto al 2021 ed in netto calo rispetto al 2019, mentre mostrano un leggero aumento rispetto al 2020.

• Intensità energetica Italia dal 2013

Nel corso degli anni l’intensità energetica del portafoglio italiano di IGD è diminuita a testimonianza del nostro impegno ad orientare gli investimenti al miglioramento dell’efficienza energetica delle strutture. Il dato del 2022 risulta in diminuzione rispetto al 2021 ed in linea con il 2020.

• Emissioni di gas serra – Scope 1 e 2

La riduzione dei consumi energetici si traduce in minori emissioni di CO2 in atmosfera: nel 2022 in Italia abbiamo fatto registrare un calo del 10% ca. delle emissioni di CO2.  Anche l’intensità delle emissioni di gas serra è sensibilmente diminuita rispetto al 2021, confermando l’impegno da parte di IGD verso il contrasto al cambiamento climatico.

• Emissioni di gas serra – Scope 3

Rendicontiamo su 10 delle 15 categorie delineate dallo standard GHG Protocol, le 5 categorie non rendicontate sono state valutate come non rilevanti o non applicabili. Le emissioni delle categorie individuate rappresentano, complessivamente, il 85% delle emissioni aziendali se calcolate con sistema market based e il 76% con metodo location based. 

Rispetto al 2021, primo anno di rendicontazione delle emissioni di gas serra indirette scope 3, i numeri mostrano una diminuzione complessiva delle emissioni

Le voci maggiormente impattanti nel calcolo dello Scope 3 di IGD risultano collegate ai retailers ed alla catena di fornitura; nello specifico, i consumi dei retailers pesano per il 59% del totale emissioni Scope 3 (in calo comunque rispetto al 65% del 2021), per questo abbiamo inserito tra gli obiettivi del Piano 2022-2024 quello di incrementare la collaborazione con i tenant in modo da raggiungere il target della diminuzione dell’impatto ambientale complessivo dei centri commerciali.

L’adozione di una valutazione complessiva delle emissioni Scope 1, 2 e 3 ci ha consentito di intraprendere nel 2022 il percorso volto a definire target quantitativi di riduzione dell’impatto ambientale secondo la logica Science Based.

Dati ambientali 2019-2022 (17 KB – xlsx)

Accessibilità e mobilità sostenibile

Ci impegniamo a sviluppare sia la facilità di accesso per il traffico veicolare intorno ad un centro commerciale che le nuove tendenze per una mobilità sostenibile; per fare ciò lavoriamo ad ampliare continuamente la gamma di servizi offerti dalle nostre strutture e concentrandoci principalmente su:

  AUTO ELETTRICHE:

• Sono 74 le colonnine di ricarica complessivamente installate in 21 centri commerciali, corrispondenti all’80% del portafoglio. Nel corso del 2022 sono state inserite colonnine di ricarica Ionity a Conè (TV) e Tesla a Porte di Napoli (Na) e Centro Luna (Sp). Rispetto al 2021 sono raddoppiati i kwh erogati, sia in virtù della fine delle restrizioni agli spostamenti che dell’aumento del circolante ibrido o full electric.

BICI ELETTRICHE:

• Più della metà dei nostri centri commerciali è raggiungibile con pista ciclabile; nel 2021, inoltre, è stata inaugurata la nuova pista ciclabile che permette di raggiungere il Retail Park Clodì dal centro della città di Chioggia (VE);
• 17 dei nostri centri commerciali sono dotati di sistemi per la ricarica delle batterie delle bici elettriche all’interno della Galleria;

TRASPORTO PUBBLICO:

• Oltre l’80% dei nostri Centri Commerciali ha una fermata del trasporto pubblico a non più di 200 metri dall’ingresso.