Il rating di Fitch Ratings Ltd. su IGD

Fitch Ratings ha assegnato per la prima volta a IGD il rating BBB- con Outlook Stable il 22 ottobre 2019, confermando l’ingresso della Società nella categoria Investment Grade. Il giudizio rifletteva la stabilità dei ricavi locativi, gli elevati livelli di occupazione, il buon posizionamento competitivo dei centri commerciali e il progressivo miglioramento delle metriche di leva finanziaria. L’assegnazione del rating Investment Grade ha confermato la solidità del modello di business e la qualità del portafoglio immobiliare.

Nel periodo 2020–2023, in un contesto caratterizzato prima dalla pandemia e successivamente da tensioni sul mercato del credito legate al rifinanziamento del bond in scadenza nel 2024, il rating è stato temporaneamente posto in Rating Watch Negative e successivamente con Outlook Negative, pur rimanendo sempre confermato a BBB-.

Con il progressivo miglioramento della visibilità sui flussi di cassa e il completamento delle operazioni di rifinanziamento, a novembre 2023 Fitch ha riportato l’Outlook a Stable.

Le review annuali del 15 novembre 2024 e del 23 ottobre 2025 hanno ulteriormente confermato il rating BBB- | Outlook Stable. L’aggiornamento più recente conferma quindi il mantenimento del rating Investment Grade e la stabilità delle prospettive, sostenute dalla resilienza operativa del portafoglio e dal progressivo rafforzamento della struttura finanziaria.