Il rating di Fitch Ratings Ltd. su IGD

Fitch Ratings ha assegnato per la prima volta a IGD il rating BBB- con Outlook Stable il 22 ottobre 2019, riconoscendo la solidità del modello di business, la stabilità dei ricavi locativi, gli elevati livelli di occupazione e la qualità del portafoglio immobiliare della Società.

Nel periodo 2020–2023, caratterizzato dalla pandemia e dalle successive tensioni sui mercati finanziari, anche in relazione al rifinanziamento del prestito obbligazionario in scadenza nel 2024, il rating è stato temporaneamente posto in Rating Watch Negative e successivamente accompagnato da un Outlook Negative, pur rimanendo sempre confermato a BBB-.

A novembre 2023, grazie alla maggiore visibilità sui flussi di cassa e al completamento delle operazioni di rifinanziamento, Fitch ha riportato l’Outlook a Stable. Le successive revisioni annuali del 15 novembre 2024 e del 23 ottobre 2025 hanno confermato il rating BBB- con Outlook Stable.

Il 21 ottobre 2026, Fitch Ratings ha nuovamente confermato il rating BBB-, migliorando l’Outlook da Stable a Positive. La revisione riflette le attese di un ulteriore rafforzamento del profilo finanziario di IGD, sostenuto dal programma di dismissioni previsto, da una politica di investimenti contenuta e da una gestione disciplinata della distribuzione dei dividendi, nonché dal miglioramento delle performance operative del portafoglio immobiliare.

La decisione conferma il mantenimento del rating Investment Grade, assegnato a IGD ininterrottamente dal 2019, e riconosce i progressi compiuti dalla Società sul piano operativo e finanziario.