Chi siamo

Siamo il leader italiano nel settore dei centri commerciali

Il gruppo IGD è il primo gruppo italiano tra le società quotate nel settore immobiliare retail, un settore in continua evoluzione e di primario interesse per gli investitori italiani e stranieri. Possediamo e gestiamo immobili in Italia e Romania dove operiamo nel segmento dei centri commerciali. Siamo quotati sul segmento Euronext STAR Milan di Borsa Italiana dal 2005. Al 31 dicembre 2022, il nostro portafoglio è stato valutato 2,08 miliardi di euro ed è quasi quadruplicato negli ultimi dieci anni.

IGD è un gruppo socialmente responsabile che opera in un’ottica di lungo termine

Il nostro gruppo è nato nel 2000 dal conferimento di parte del patrimonio immobiliare di Coop Adriatica (ora Coop Alleanza 3.0) e di Unicoop Tirreno, che sono tuttora i nostri principali azionisti. Gestiamo i nostri centri commerciali con una prospettiva strategica e di lungo periodo, puntando a mantenere alto il valore nel tempo. Integriamo la sostenibilità in ogni aspetto del business e ci poniamo l’obiettivo di agire sempre in modo etico e secondo i più alti standard di integrità e trasparenza.

CIFRE CHIAVE (al 31 dicembre 2022)

€ 114

milioni di ricavi da attività locativa netti

€ 67,2

milioni Funds From Operations

157

dipendenti in Italia e Romania

27

gallerie commerciali in Italia

Piano Industriale 2022-2024

La nostra strategia risponde alla continua evoluzione delle esigenze e preferenze dei consumatori, anche legate alle nuove tendenze macro globali che il Covid ha accelerato, facendo leva su un modello di business efficace.

A dicembre 2021, abbiamo presentato il nuovo Piano Industriale 2022-2024, il cui obiettivo primario è la gestione attiva degli asset per proiettarli nel futuro e prepararli alle nuove sfide di mercato: si prevede un ritorno alla crescita organica improntato alla sostenibilità e all’innovazione.

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Il nostro portafoglio

I nostri ricavi provengono soprattutto dall’attività locativa: questo ci ha permesso di essere la prima società italiana a ottenere, nel 2008, lo status di SIIQ, Società di Investimento Immobiliare Quotata. Questo regime, che prevede il rispetto di requisiti stringenti, è coerente con un orizzonte di lungo periodo e con il profilo non speculativo dei nostri investimenti.

Il nostro lavoro è dedicato sia alla valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente che allo sviluppo di una pipeline di nuovi investimenti.

Il nostro portafoglio è bilanciato e geograficamente diversificato. Comprende 54 unità immobiliari in 12 regioni italiane (oltre il 93% del portafoglio) e buona parte dei nostri centri commerciali ha un posizionamento molto forte nel proprio bacino di riferimento. Dal 2008 siamo presenti anche in Romania attraverso Winmarkt, una tra le più grandi catena di department store del Paese, che rappresenta circa il 6,2% del nostro portafoglio. Al 31 dicembre 2022 abbiamo in essere circa 1.400 contratti con operatori nei centri commerciali italiani e circa 545 in Romania.

Creiamo valore per i nostri stakeholder attraverso una crescita sostenibile

La nostra mission è quella di creare valore per tutti i nostri stakeholder: azionisti, investitori e comunità finanziaria, dipendenti, visitatori e comunità locali, operatori commerciali, fornitori nonché l’ambiente. Il percorso attraverso il quale riteniamo possibile la creazione di valore è quello di una crescita sostenibile nel lungo periodo.

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Una realtà unica nel panorama italiano

Ci distinguiamo per il nostro approccio integrato, che ci permette di gestire tutta la filiera collegata alla nostra attività: aspetti patrimoniali e finanziari, tecnici, commerciali e di marketing.

Per soddisfare sempre meglio le aspettative dei nostri visitatori, evolviamo al passo dei tempi, con interventi regolari per adattare ai trend di mercato gli spazi commerciali, l’offerta merceologica e i marchi presenti nelle gallerie.

I nostri centri commerciali vanno oltre la semplice esperienza di shopping. Diventano luoghi di aggregazione, incontro e condivisione: questo è il senso della nostra filosofia “Spazi da vivere“.

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DOCUMENTI CORRELATI

Bilancio annuale 2022 (23 MB - pdf)

Un gruppo solido

Siamo l’unica società quotata italiana che opera nel settore immobiliare retail.

Abbiamo operato nel tempo per rafforzare la nostra solidità patrimoniale, diminuendo quindi i rischi operativi. Ci distinguiamo per una rilevante generazione di cassa: il nostro FFO (Funds from Operations o risultato netto ricorrente, un indice di misurazione delle performance molto utilizzato nel settore immobiliare) si è attestato a 67,2 milioni di euro nel 2022, in aumento del 3,8% rispetto al 31 dicembre 2021.