Siamo il primo gruppo italiano tra le società quotate nel settore dell’immobiliare commerciale retail, con un portafoglio valutato 1,7 miliardi di euro al 31 dicembre 2024, di cui il 93,5% circa situato in Italia.
Acquisiamo, sviluppiamo, gestiamo e valorizziamo i nostri immobili – prevalentemente gallerie commerciali e ipermercati – in un’ottica strategica e di lungo termine, con l’obiettivo di mantenere elevato nel tempo il valore del nostro patrimonio.
Con 41 unità immobiliari in Italia e 10 centri commerciali in Romania*, il patrimonio immobiliare di IGD è composto quasi esclusivamente da immobili con destinazione d’uso commerciale: un caso unico nel panorama del settore.
Abbiamo chiaro come vogliamo sia un centro commerciale IGD: un centro green, aperto al dialogo con gli interlocutori, punto di riferimento sul territorio ed in grado di offrire risposte innovative per la shopping experience e per il tempo libero dei nostri visitatori.
Siamo presenti sull’intero territorio nazionale (12 regioni su 20), con una prevalenza nell’Italia settentrionale e centrale.
I nostri asset sono collocati prevalentemente nella prima cintura dei centri urbani, lungo direttrici che li rendono facilmente raggiungibili. La rete dei nostri centri commerciali rispecchia infatti la struttura geopolitica italiana, che presenta una concentrazione relativamente bassa della popolazione nelle metropoli, a fronte invece di numerosi nuclei urbani con meno di 100mila abitanti. Prediligiamo centri di media dimensione, con posizione rilevante nel loro bacino di riferimento, così da rispondere efficacemente alle esigenze delle persone.
| 25 GALLERIE | 8 IPERMERCATI | |
|---|---|---|
| Piena proprietà di 8 centri commerciali (galleria + ipermercato) | Centro d'Abruzzo- Pescara Esp - Ravenna Le Maioliche - Faenza (RA) Lungo Savio - Cesena Katanè - Catania La Torre - Palermo Le Porte di Napoli - Napoli Centro Leonardo - Imola (BO) | Centro d'Abruzzo - Pescara Esp - Ravenna Le Maioliche - Faenza (RA) Lungo Savio - Cesena Katanè - Catania La Torre - Palermo Le Porte di Napoli - Napoli Centro Leonardo - Imola (BO) |
| 17 Gallerie | Millenium Center - Rovereto (TN) Punta di Ferro - Forlì Maremà - Grosseto Centro Sarca - Milano Mondovicino - Mondovì (CN) Gran Rondò - Crema (CR) Porta a Mare Waterfront - Livorno I Bricchi - Asti Centro Luna - Sarzana (SP) La Favorita - Mantova Nuova Darsena - Ferrara Porto Grande - Ascoli Piceno Centro Borgo - Bologna Conè - Conegliano (TV) Città delle Stelle - Ascoli Piceno Casilino - Roma Tiburtino - Roma | Ipermercati non di proprietà di IGD |
| TOTALE GLA GALLERIE ca. 429.500 mq | TOTALE GLA IPERMERCATI ca. 84.160 mq |
Abbiamo acquisito nel 2008 il gruppo Winmarkt, la più importante catena di grandi magazzini del Paese, collocati nel centro storico di 13 città rumene di media dimensione. I centri Winmarkt rappresentano non solo la principale destinazione dello shopping dei cittadini ma veri e propri luoghi d’incontro, tanto da essere entrati a far parte della vita quotidiana delle persone. Come previsto dal Piano Industriale 2025-2027 è in corso un processo di dismissione del portafoglio rumeno e al 30 settembre 2025 abbiamo perfezionato la cessione di 3 asset.
| 10 DEPARTMENT STORES | |
|---|---|
| Piena proprietà di 10 Department store | Bistrita Braila Buzau Galati Piatra Neamt Grand Omnia Center Ploiesti Ploiesti Big Ramnicu Valcea Tulcea Turda |
| TOTALE GLA ca. 65.000 mq |
Con l’Ecosistema Centro Commerciale IGD abbiamo introdotto un modello innovativo che interpreta in modo nuovo il ruolo dei nostri centri.
Non si tratta solo di gestire spazi, ma di creare luoghi integrati e dinamici, dove retail, servizi, tecnologia e relazioni si incontrano per generare valore condiviso.
In ciascun centro costruiamo partnership solide e durature con gli operatori, superando la logica del semplice contratto d’affitto e offrendo un ecosistema ricco di opportunità comuni.
L’obiettivo è rendere i nostri asset sempre più sostenibili, sicuri, inclusivi e accessibili, capaci di evolvere insieme ai bisogni delle persone e dei territori.
