IGD Immobiliare Grande Distribuzione, in Borsa dal febbraio 2005, è la prima e unica SIIQ – Società di Investimento Immobiliare Quotata – in Italia.

IGD è nata attraverso il conferimento di gran parte del patrimonio immobiliare di proprietà di Coop Adriatica e di Unicoop Tirreno, i due soci di maggioranza che oggi controllano il 55,1% del capitale IGD: lo scopo era quello di consolidare le esperienze maturate in precedenza nell’immobiliare con la creazione di una realtà specializzata, capace di operare in modo competitivo nel settore. Un obiettivo pienamente raggiunto, anche grazie a una forte struttura di governance, come provano i risultati profittevoli e in crescita ottenuti dal momento dell’IPO a oggi.

I ricavi consolidati di IGD, che al 30 giugno 2009 hanno complessivamente raggiunto i 60,3 milioni di euro. I ricavi da parti correlate nel primo semestre sono risultati pari a 14,2 milioni di euro.

Il portafoglio di IGD, che ha una valore di mercato di 1,53 miliardi di euro*, è interamente focalizzato sul segmento commerciale e annovera 44 immobili, tra gallerie e ipermercati, distribuiti sul territorio dell’Italia e della Romania.

IGD segue un’attenta politica di sviluppo; al momento dell’IPO ha varato un piano di investimenti da 810 milioni di euro, oggi in fase di completamento. Nel 2007 ha lanciato un nuovo piano, da ulteriori 800 milioni di euro, i cui investimenti sono già stati in larga parte identificati e fatti oggetto di contratti preliminari. Una crescita che IGD ha saputo realizzare mantenendo un’equilibrata situazione patrimoniale, come dimostrano il gearing (mezzi di terzi/mezzi propri) pari a 1,22x e il Loan-to-Value (indebitamento finanziario netto/Valore di mercato del patrimonio) del 58,5% al 30 giugno 2009.

* Valutazione indipendente di CBRE al 30 giugno 2009