Ipermercati e supermercati rappresentano la componente più stabile in termini di generazione di cassa e a più contenuto profilo di rischio. Si tratta di 18 immobili*, dei quali 14 locati a Coop Adriatica, 3 a Unicoop Tirreno e 1 a Ipercoop Sicilia*, il cui tasso di occupazione è al 100%.

I contratti, di lunga durata, presentano canoni indicizzati al 75% dell’indice ISTAT e prevedono a carico dei conduttori tutte le manutenzioni di carattere ordinario e straordinario relative agli impianti e alla parte edilizia interna ai fabbricati.

Al 30 giugno 2011 il rendimento medio lordo a rete omogenea di questa tipologia di immobili è di 6,30% del valore di mercato, che è pari a 503,70 milioni di euro secondo i periti indipendenti CBRE e REAG.

* In data 12 luglio 2011 è stato acquisito anche l'ipermercato locato a Ipercoop Sicilia, all'interno del Centro Commerciale La Torre di Palermo.