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Nel marzo 2007 nasce RGD, Riqualificazione Grande Distribuzione, joint venture paritetica tra Beni Stabili e IGD, che si pone l’obiettivo di valorizzare centri commerciali già operativi: un segmento che entrambe i partner identificano con interessanti prospettive. Il patrimonio iniziale, rappresentato da 2 centri commerciali, è valutato 113,2 milioni di euro.

Il fatto che il piano 2005-‘08 risulti già completato con un anno di anticipo rispetto agli obiettivi iniziali porta, nel 2007, al lancio di un nuovo piano di investimenti di 800 milioni, da realizzare nell’arco dei tre anni successivi. A fronte di questo secondo piano, IGD vara un aumento di capitale di circa 98 milioni di euro e un prestito obbligazionario convertibile per 230 milioni di euro.