La sede operativa di IGD a Bologna

IGD Immobiliare Grande Distribuzione, in Borsa dal febbraio 2005, è stata la prima società italiana a ottenere lo status di SIIQ – Società di Investimento Immobiliare Quotata.

IGD è nata attraverso il conferimento di gran parte del patrimonio immobiliare di proprietà di Coop Adriatica e di Unicoop Tirreno, i due soci di maggioranza che oggi controllano il 55,1% del capitale IGD: lo scopo era quello di consolidare le esperienze maturate in precedenza nell’immobiliare con la creazione di una realtà specializzata, capace di operare in modo competitivo nel settore. Un obiettivo pienamente raggiunto, anche grazie a una forte struttura di governance, come provano i risultati profittevoli e in crescita ottenuti dal momento dell’IPO a oggi.

I ricavi consolidati di IGD nell'esercizio 2010 hanno complessivamente raggiunto i 122,4 milioni di euro, dei quali 30,9 milioni di euro da parti correlate.Alla chiusura del primo semestre dell'esercizio 2011 i ricavi consolidati si sono attestati a 61,7 milioni di euro.

Il portafoglio di IGD, che ha una valore di mercato di 1,89 miliardi di euro*, è interamente focalizzato sul segmento commerciale. In Italia annovera 49 immobili, principalmente rappresentati da gallerie e ipermercati, distribuiti su 11 diverse regioni. Sul territorio della Romania il portafoglio IGD è costituito da 15 gallerie commerciali e da un edificio a uso uffici.

IGD segue un’attenta politica di sviluppo; al momento dell’IPO ha varato un piano di investimenti da 810 milioni di euro. Nel 2007 ha poi lanciato un nuovo piano, da ulteriori 800 milioni di euro, i cui investimenti erano già in larga parte identificati e fatti oggetto di contratti preliminari. Il nuovo piano strategico 2009-2013, presentato nel novembre 2009, ha confermato tutti i progetti precedenti e inserito 150 milioni di euro di nuovi investimenti relativi a gallerie commerciali da realizzare nel centro storico di due importanti città italiane. Nel novembre 2010 l'aggiornamento del piano ha incluso ulteriori 100 milioni collegati a una politica di rotazione del portafoglio. Il totale del nuovo piano di investimenti con orizzonte al 2013 ammonta quindi a 850 milioni di euro.

* Valutazione indipendente di CBRE e di REAG al 30 giugno 2011